Projet de Loi de Finances 2024 : Qu’est-ce qui change au 1er janvier ?

Comme chaque année à pareille époque, le Projet de Loi de Finances pour l’année à venir marquera une étape significative sur le marché immobilier français, introduisant une série de mesures innovantes destinées à remodeler et dynamiser le secteur. De multiples dispositions impactant directement les propriétaires, les investisseurs ou encore les aspirants acquéreurs s’y trouvent et l’agence immobilière Progest, implantée à Montpellier et à Béziers, vous en dit plus sur ce qui va prochainement évoluer !

Une incitation à la rénovation énergétique

L’une des priorités du Projet de Loi de Finances 2024 sera la transition écologique dans le domaine de l’immobilier. Pour cela, le nouveau PLF proposera des incitations fiscales pour les propriétaires engageant des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure visera à réduire l’empreinte écologique des bâtiments existants en encourageant l’installation d’équipements économes en énergie et l’utilisation de matériaux écologiques. Ces incitations pourraient prendre la forme de crédits d’impôt ou de subventions directes, rendant les rénovations écologiques plus accessibles pour les propriétaires.

Les dispositifs de défiscalisation vont évoluer

Le Projet de Loi de Finances 2024, dont le volet « Recettes » a été adopté le 30 novembre dernier par le Sénat, prévoira également de revisiter les dispositifs de défiscalisation, tels que la Loi Pinel, pour stimuler l’investissement locatif. Ces ajustements pourraient inclure des taux de réduction d’impôt modifiés ou des conditions d’éligibilité étendues, rendant l’investissement dans l’immobilier neuf ou rénové plus attractif. Ces changements viseront à encourager la construction de logements, en particulier dans les zones tendues, tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

Plus de soutien envers les primo-accédants

Pour faciliter l’accès à la propriété, le Projet de Loi de Finances 2024 envisage d’introduire ou d’améliorer les aides pour les primo-accédants. Ces mesures pourraient inclure des prêts à taux zéro bonifiés, des subventions ou des conditions de prêt plus souples. L’objectif est de réduire les barrières financières pour les ménages cherchant à acquérir leur première résidence principale, en particulier dans les grandes villes où les prix de l’immobilier sont élevés. Par ailleurs, le nouveau Projet de Loi de Finances prévoit le prolongement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’au 31 décembre 2027, ce dernier devant initialement s’arrêter fin 2023.

Les locations saisonnières dans le viseur du gouvernement

Le Projet de Loi de Finances 2024 va également aborder la question des locations saisonnières, en particulier dans les zones à fort trafic touristique. Avec la popularité croissante des plateformes de location courte durée, le gouvernement cherche à équilibrer les besoins des touristes et ceux des résidents locaux. Les nouvelles régulations pourraient ainsi inclure des limites sur le nombre de jours de location par an, des exigences de déclaration ou encore des taxes spécifiques pour ces types de location.

Plusieurs mesures pour le volet du logement social

Enfin, le Projet de Loi de Finances 2024 va introduire des mesures visant à augmenter l’offre de logements sociaux. Ces mesures pourraient par exemple déboucher sur des incitations pour les promoteurs à inclure une certaine proportion de logements sociaux dans leurs projets, ou des subventions pour la rénovation de logements existants en logements sociaux.

En conclusion, le Projet de Loi de Finances 2024 présente des dispositions prometteuses pour le secteur immobilier, avec un accent particulier sur la durabilité, l’accessibilité et l’équilibre du marché. Ces mesures, si elles sont adoptées, pourraient non seulement stimuler l’activité économique dans le secteur de l’immobilier, mais aussi contribuer à la construction d’un avenir plus durable et inclusif en matière de logement en France. Comme nous vous l’expliquions récemment, notre secteur géographique ne sera pas en reste puisque nos communes sont pleinement concernées par ces modifications. Pour cela, l’équipe de Progest à Montpellier ou à Béziers se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au sujet de l’aspect immobilier du Projet de Loi de Finances 2024… tout en vous conseillant pour l’appréhender de la meilleure des manières.